Arvonnousu, asumisen käytännöllisyys tai välttämättömyys, hankkiminen ajoissa vai myöhässä. Tässä kappaleessa käymme läpi tekijöitä, jotka kannattaa huomioida silloin, kun olette epävarmoja latauspisteiden hankinnan järkevyydestä.
Muna vai kana – kannattaako latauspisteitä hankkia ennen sähköauton omistamista?
Latauspisteiden hankintaa saattaa jarruttaa ajatuksen tasolla se, että osakkaat eivät vielä omista sähköautoja. Toisaalta on syytä miettiä asiaa myös toiselta puolen:
- Uskallanko hankkia sähköauton, jos taloyhtiössä ei ole latauspisteitä?
- Haluan vaihtaa polttomoottoriauton sähköautoon. Miten järjestän latauksen sen aikaa, kun latauspisteiden hankinta on kesken?
- Voin pitää vain yhtä autoa kerrallaan, joten joutuisin luopumaan polttomoottoriautosta. Voinko luottaa siihen, että latauspisteet asennetaan piakkoin?
Sähköautoja voi ladata myös kodin ulkopuolella eikä sähköauton omistaminen ole mahdotonta, vaikka kotilatausta ei olisikaan. Silti taloyhtiö voi jäädä jarruksi sähköautojen hankinnan eteen, vaikka osakkaat olisivat valmiita niihin vaihtamaan.
Yhdelle myyntivaltti, toiselle asumisen välttämättömyys
Erilaisten hankintojen yhteydessä puhutaan taloyhtiön arvonnoususta. Tällä tarkoitetaan sitä, että asuntojen arvostus nousee, kun esimerkiksi latauspisteiden asentamisen myötä taloyhtiöllä on tarjota jotain sellaista, jota kaikissa rakennuksissa ei ole tarjolla tai se parantaa asuntojen laatua. Usein arvonnousua mitataan rahassa: myytäessä asunnosta voi pyytää isompaa summaa kuin mitä se olisi ollut ilman remonttia.
Latauspiste voi olla ratkaiseva tekijä, jonka vuoksi uusi osakas tai vuokralainen haluaa muuttaa juuri teidän taloyhtiöönne. Tai myös siihen, miksi nykyiset asukkaat haluavat jatkaa asumista. Nelihenkisen sähköautoilevan perheen voi olla haastavaa muuttaa taloon, jossa auton joutuu ajamaan muualle lataukseen sen jälkeen, kun lapset on tuotu kotiin.
Entäs minä, joka en käytä latauspistettä?
Taloyhtiön tehtävä on mahdollistaa toimiva ja käytännöllinen asuminen, johon kuuluu erilaisia toimintoja ja palveluita: hissi, yhteisten tilojen siivous, jätehuolto, autojen lämmitystolpat, leikkipiha lapsille jne.
Tilanne, jossa alakerran asukas käyttäisi yhtä paljon hissiä kuin yläkerrassa asuva ei ole kovinkaan todennäköinen. Lapsettomat asukkaat eivät tarvitse hiekkalaatikkoa eikä autottomat lämmitystolppaa. Latauspisteitä hankintaa ei ole mielekästä vastustaa siksi, että kaikki eivät niitä tarvitse – samalla perusteella olisi moni muukin asumismukavuutta lisäävä tekijä jäänyt toteuttamatta ja yläkerran asukkaiden pitäisi alkaa vaatia korkeampaa vastiketta, koska he käyttävät todennäköisesti enemmän hissiä.
Oleellista on, että taloyhtiö tarjoaa kokonaisuuden, joka palvelee asukkaiden tarpeita. Latauspisteet ovat tulevaisuudessa monelle asukkaalle välttämättömyys ja se voi karkottaa tai sulkea pois tiettyjä asukasryhmiä, jotka eivät pärjää ilman omaa autoa. Siksi on tärkeää käydä kaikkien osakkaiden tarpeet huomioiva keskustelu siitä, mitkä tarpeet kullakin on ja miten niihin pystyttäisiin parhaiten vastaamaan.
Latauspisteitä tarvitaan ja asennetaan kasvavassa määrin
Liikkumisen murros -kappaleessa totesimme, että henkilöliikenne on murroksessa ja sähköinen liikenne yleistyy vauhdilla. Varautuminen liikkumistapojen muutoksiin kannattaa aloittaa ajoissa.
Tällä hetkellä latauspisteiden hankkimisessa on hyvät mahdollisuudet urakan kilpailutukseen, koska toimijoita on tarjolla useita ja latauspisteiden toimitusajat ovat kohtuulliset. On kuitenkin hyvä pitää mielessä, että laitteiden saatavuus voi vaihdella, koska lataustolppia viedään kasvavalla tahdilla eri puolille maailmaa. Jos olette ajoissa liikkeellä, latausmahdollisuus valmiina silloin, kun sitä tarvitsette.
Tällä hetkellä latauspisteiden hankintaan on mahdollista saada tukea valtiolta. Etenkin, jos taloyhtiönne tarvitsee peruslatauspaikkoja, voi olla kannattavampaa hankkia latauspisteet nyt. Valtion tuesta päättävät poliitikot ja niiden jatkuminen edellyttää aina uuden budjettipäätöksen, jolla avustuksiin käytettävää rahaa jaetaan. Toisaalta latauspisteitä ei kannata pelkän avustuksen vuoksi hankkia – kustannuksista kannattaa lukea lisää Kustannusten muodostuminen ja avustukset -kappaleesta.