Siirry sisältöön
Koutsi – HSY:n verkkokurssit
  • Kurssit
  • Ota yhteyttä
Rekisteröidy Kirjaudu sisään
Etusivu / Etusivu / Energiexperten – nätkurs / Systematisk fastighetsunderhåll / Vad är fastighetsunderhåll?

Vad är fastighetsunderhåll?

← Takaisin

Med en bred definiering innebär fastighetsförvaltning att ta ansvar för fastigheten och dess användning. En fastighets hela livscykel inkluderar tomtens förvärv, byggandet, administration och underhåll av byggnaden till avveckling av byggnaden. I den här kursen har man valt att huvudsakligen granska en bebodd byggnads renoveringar, underhåll samt fastighetsskötsel.

Fastighetsunderhåll är uppdelat i fastighetsskötsel och -underhåll.

Syftet med underhållet är att bibehålla fastighetens skick och användbarhet genom att göra olika underhållsåtgärder till lokaliteterna, utomhusområdena, till hustekniken och byggtekniken. Fastighetsskötsel är en daglig aktivitet som håller fastighetens tillstånd på önskad nivå. Fastighetsskötsel inkluderar till exempel underhåll av fastighetens tekniska system såsom värme- och ventilationssystem, fastighetsunderhåll, städning, skötsel av gården och hantering avfallshantering. Underhåll är å andra sidan en aktivitet som bevarar ett föremåls egenskaper genom att byta ut eller reparera defekta och slitna delar utan att väsentligt ändra objektets relativa kvalitetsnivå.

Man talar om renovering när man byter ut något redan byggt till något bättre. När vårt byggnadsbestånd åldras kommer renoveringsarbeten att öka i framtiden. Att beakta energieffektivitet i renoveringsarbeten är både meningsfullt och styrs av lagen. Många åtgärder för att förbättra byggnaders energiprestanda är inte energieffektiva om de genomförs på egen hand, men är meningsfulla i samband med andra renoveringar. Det är till exempel inte lönsamt att isolera byggnadernas ytterväggar bara för att göra energibesparingar, men det kan vara vettigt att förbättra isoleringen i samband med fasadrenoveringar. I energibestämmelser från den 1 september 2013 sägs att i samband med renoveringar som behöver tillstånd ska man samtidigt avgöra om byggnadens energiprestanda kan förbättras på ett funktionellt, tekniskt och ekonomiskt vettigt sätt. När en ägare ansöker om byggnads- eller åtgärdstillstånd från bygginspektionen, måste förbättring av energieffektiviteten beaktas i samma sammanhang.

Seuraava →

Kurssin sisältö

Riktlinjer för kursen
  • Hur kursen genomförs
  • Kapitlens funktioner
  • Ge kommentarer
  • Övningsuppgifter och slutprov
Inledning: Husbolag och energi
  • Energieffektivitet - Euron, miljövänlighet och komfort
  • Boendets energiförbrukning i Finland
  • Lagstiftningen styr energieffektivt byggande
  • Husbolagets energiförbrukning
  • Husets invånare syns på energifakturan
  • Specifik förbrukning hjälper att jämföra energieffektiviteten
Uppvärmning
  • Vart går uppvärmningsenergin?
  • Normerad energiförbrukning för uppvärmning
  • Värmedistribution i byggnaden
  • Huvud-, sido- och hybridvärmesystem
  • Olika uppvärmningsformer i Finland
  • Olika uppvärmningssystem
  • Energieffektiv uppvärmning i ett husbolag
Ventilation
  • Ventilationens funktionssätt
  • Ventilationssystem
  • Identifiering av fungerande ventilation
  • Vanligaste ventilationsproblemen
  • Ventilationsservice och underhåll
  • Ventilationens energieffektiva drift och användning
Vatten
  • Husbolagets hushållsvattensystem
  • Energieffektivitet i vattenförbrukning och vattenbesparing
El
  • Husbolagets elsystem
  • Elförbrukning i husbolaget
  • Energieffektiv elektricitetsanvänding i husbolag
Fastighetsautomation
  • Fastighetsautomationens funktion
  • Mätningar
  • Energieffektivitet med automation
Systematisk fastighetsunderhåll
  • Vad är fastighetsunderhåll?
  • Verktyg för systematisk fastighetsunderhåll
Palaa kurssin etusivulle

Koutsi – HSY:n verkkokurssit

HSY on Suomen suurin julkinen ympäristöalan toimija. Teemme pääkaupunkiseudusta maailman kestävintä kaupunkiseutua. Koutsi kutsuu kaupunkilaiset mukaan tähän työhön. Koutsissa tarjoamme avoimia verkkokursseja, joiden avulla jokainen voi ottaa askeleen kohti kestävämpää elämää.
Koutsi – verkkokoulutusalusta on luotu EU-rahoitteisessa Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hankkeessa.

Uutiskirje

Tutustu HSY:n uutiskirjeisiin

Tilaa uutiskirjeemme

  • Ajankohtaista
  • Ota yhteyttä
  • Tietosuojaseloste
  • Saavutettavuusseloste
  • Tietoa evästeistä