Med en bred definiering innebär fastighetsförvaltning att ta ansvar för fastigheten och dess användning. En fastighets hela livscykel inkluderar tomtens förvärv, byggandet, administration och underhåll av byggnaden till avveckling av byggnaden. I den här kursen har man valt att huvudsakligen granska en bebodd byggnads renoveringar, underhåll samt fastighetsskötsel.
Fastighetsunderhåll är uppdelat i fastighetsskötsel och -underhåll.
Syftet med underhållet är att bibehålla fastighetens skick och användbarhet genom att göra olika underhållsåtgärder till lokaliteterna, utomhusområdena, till hustekniken och byggtekniken. Fastighetsskötsel är en daglig aktivitet som håller fastighetens tillstånd på önskad nivå. Fastighetsskötsel inkluderar till exempel underhåll av fastighetens tekniska system såsom värme- och ventilationssystem, fastighetsunderhåll, städning, skötsel av gården och hantering avfallshantering. Underhåll är å andra sidan en aktivitet som bevarar ett föremåls egenskaper genom att byta ut eller reparera defekta och slitna delar utan att väsentligt ändra objektets relativa kvalitetsnivå.
Man talar om renovering när man byter ut något redan byggt till något bättre. När vårt byggnadsbestånd åldras kommer renoveringsarbeten att öka i framtiden. Att beakta energieffektivitet i renoveringsarbeten är både meningsfullt och styrs av lagen. Många åtgärder för att förbättra byggnaders energiprestanda är inte energieffektiva om de genomförs på egen hand, men är meningsfulla i samband med andra renoveringar. Det är till exempel inte lönsamt att isolera byggnadernas ytterväggar bara för att göra energibesparingar, men det kan vara vettigt att förbättra isoleringen i samband med fasadrenoveringar. I energibestämmelser från den 1 september 2013 sägs att i samband med renoveringar som behöver tillstånd ska man samtidigt avgöra om byggnadens energiprestanda kan förbättras på ett funktionellt, tekniskt och ekonomiskt vettigt sätt. När en ägare ansöker om byggnads- eller åtgärdstillstånd från bygginspektionen, måste förbättring av energieffektiviteten beaktas i samma sammanhang.