För att fungera behöver fastighetsaautomation olika mätningar och observationer av utrymmena. Både förhållanden och förbrukning kan mätas. Information från mätningarna produceras ofta av olika sensorer som antingen kan mäta en viss mängd eller uppfatta utrymmet mer generellt. De vanligaste mätningarna är temperatur, tryck, koldioxidnivå, fuktighet, rörelse och belysningsnivå. Sensorerna kan också upptäcka närvaro.
Automationssystemets mätningar kan delas in i fyra kategorier: