Siirry sisältöön
Koutsi – HSY:n verkkokurssit
  • Kurssit
  • Ota yhteyttä
Rekisteröidy Kirjaudu sisään
Etusivu / Etusivu / Taloyhtiön energiaekspertti / Suunnitelmallinen kiinteistönpito

Suunnitelmallinen kiinteistönpito

Asunto-osakeyhtiöiden asunnot ovat osakkaille paitsi koteja myös elämän suurimpia sijoituksia. Suunnitelmallisella, ennakoivalla ja asianmukaisesti toteutetulla kiinteistönpidolla taloyhtiöt pystyvät parhaiten vaikuttamaan kiinteistön elinkaaren pituuteen, arvon säilymiseen ja jopa sen nousemiseen. Sijainti on kiinteistön arvoon selkeimmin vaikuttava tekijä, mutta yhä enempi myös kiinteistönpidon taso heijastuu kiinteistön kunnon ja laatutekijöiden kuten energiatehokkuuden ja esteettömyyden kautta kiinteistön arvoon.

Suunnitelmallisuuden hyödyistä huolimatta vasta pieni osa suomalaisesta asunto-osakeyhtiökannasta hoidetaan suunnitelmallisesti. Tyypillisesti esimerkiksi kiinteistön taloteknisille järjestelmille ei luovutuksen jälkeen tehdä mitään, ellei niissä ilmene toimintahäiriöitä. Samoin kuin auto myös kiinteistö tarvitsee suunnitelmallisia asiantuntijan tekemiä tarkastuksia ja arviointeja, säätö- ja muita toimenpiteitä sekä näiden dokumentointia. Kun tätä ennakoivaa ylläpitoa lyödään laimin, alkavat kiinteistön energiatehokkuus ja asumisolosuhteet heikentyä. Pienistä pulmista voi kasvaa suuria ongelmia, jolloin säästämisestä tuleekin lopulta kallista. Pahimmillaan voidaan ajautua tilanteeseen, jossa laajamittaisten remonttien kustannukset ylittävät asuntojen arvon. Suunnitelmallisuuden puuttumisen myötä menetetään myös mahdollisuuksia parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja laatutasoa kustannustehokkaasti suurempien remonttien yhteydessä.

 

Kappaleet

  • Mitä on kiinteistönpito?
  • Suunnitelmallisen kiinteistönpidon työkalut

← Edellinen

Kurssin sisältö

Kurssiohjeistus
  • Miten kurssi suoritetaan
  • Kappaleiden toimintoja
  • Harjoitustehtävät ja lopputentti
Johdanto: Taloyhtiö ja energia
  • Energiatehokkuus - euroja, ekologisuutta ja viihtyvyyttä
  • Asumisen energiankulutus Suomessa
  • Lainsäädäntö ohjaa energiatehokkaaseen rakentamiseen
  • Taloyhtiön energiankulutus
  • Rakennusten käyttäjät näkyvät energialaskussa
  • Ominaiskulutukset auttavat energiatehokkuuden vertailussa
  • Energia- ja vesikustannusten vaikutus taloyhtiön hoitokuluihin
  • Harjoitustehtävä: Johdanto
Lämmitys
  • Mihin lämmitysenergiaa kuluu?
  • Lämmitysenergiankulutuksen normeeraus eli sääkorjaus
  • Lämmönjako rakennuksessa
  • Lämmönjakohuone - kuinka kaukolämpö tulee kerrostaloon
  • Pää-, sivu ja hybridilämmitysjärjestelmät
  • Lämmitysmuodot Suomessa
  • Lämmitysjärjestelmävaihtoehdot
  • Energiatehokas lämmitys taloyhtiössä
  • Harjoitustehtävät: Lämmitys
Ilmanvaihto
  • Ilmanvaihdon toiminta
  • Ilmanvaihtojärjestelmät
  • Toimivan ilmanvaihdon tunnistaminen
  • Ilmanvaihdon yleisimmät ongelmat
  • Ilmanvaihdon huolto ja kunnossapito
  • Ilmanvaihdon energiatehokas käyttö ja ylläpito
  • Harjoitustehtävät: Ilmanvaihto
Vesi
  • Taloyhtiön käyttövesijärjestelmä
  • Vedenkulutus taloyhtiössä
  • Energiatehokkuus vedenkulutuksessa ja vedensäästö
  • Harjoitustehtävät: Vesi
Sähkö
  • Taloyhtiön sähköjärjestelmä
  • Sähkönkulutus taloyhtiössä
  • Energiatehokas sähkön käyttö taloyhtiössä
  • Harjoitustehtävät: Sähkö
Kiinteistöautomaatio
  • Kiinteistöautomaatiojärjestelmän toiminta
  • Mittaukset
  • Automaatiolla energiatehokkuutta
Suunnitelmallinen kiinteistönpito
  • Mitä on kiinteistönpito?
  • Suunnitelmallisen kiinteistönpidon työkalut
  • Lopputentti
Palaa kurssin etusivulle

Koutsi – HSY:n verkkokurssit

HSY on Suomen suurin julkinen ympäristöalan toimija. Teemme pääkaupunkiseudusta maailman kestävintä kaupunkiseutua. Koutsi kutsuu kaupunkilaiset mukaan tähän työhön. Koutsissa tarjoamme avoimia verkkokursseja, joiden avulla jokainen voi ottaa askeleen kohti kestävämpää elämää.
Koutsi – verkkokoulutusalusta on luotu EU-rahoitteisessa Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hankkeessa.

Uutiskirje

Tutustu HSY:n uutiskirjeisiin

Tilaa uutiskirjeemme

  • Ajankohtaista
  • Ota yhteyttä
  • Tietosuojaseloste
  • Saavutettavuusseloste
  • Tietoa evästeistä